1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
106.8万円/㎡
前年比+6.0%
初台ハイツ
東京都渋谷区本町一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩3分
1972年築 / 13階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,698万円
91.9万円/㎡
1,581
2,992
4,404
5,816
AI査定結果
推定相場価格
3,698万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜4,404万円
74.4万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月26日
初台ハイツ
3,500万円（87.0万円/㎡）/ 9階 / 40.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は92.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,500万円 | 87.0万円 | 9階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,699万円 | 105.5万円 | 11階 | 35.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/28 | 3,799万円 | 108.4万円 | 11階 | 35.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 3,899万円 | 111.2万円 | 11階 | 35.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 3,000万円 | 85.6万円 | 9階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,680万円 | 91.5万円 | 10階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,799万円 | 94.4万円 | 7階 | 40.24㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/08 | 3,799万円 | 94.4万円 | 1階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,899万円 | 96.9万円 | 7階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,899万円 | 96.9万円 | 1階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,999万円 | 99.4万円 | 7階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,280万円 | 78.6万円 | 7階 | 29㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/27 | 3,999万円 | 99.4万円 | 1階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,799万円 | 79.9万円 | 7階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,280万円 | 78.6万円 | 7階 | 29㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/08/15 | 7,480万円 | 166.5万円 | 13階 | 44.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,399万円 | 97.0万円 | 10階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 79.4万円 | 7階 | 37.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 3,399万円 | 97.0万円 | 1階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 3,499万円 | 99.8万円 | 10階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,580万円 | 68.7万円 | 7階 | 37.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,980万円 | 85.0万円 | 9階 | 35.05㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/25 | 4,399万円 | 109.3万円 | 10階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,580万円 | 102.1万円 | 10階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,980万円 | 85.0万円 | 13階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,890万円 | 82.5万円 | 7階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 70.8万円 | 7階 | 35.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 79.0万円 | 10階 | 40.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/14 | 3,188万円 | 80.1万円 | 8階 | 39.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,188万円 | 80.1万円 | 8階 | 39.81㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 2,980万円 | 85.0万円 | 9階 | 35.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,190万円 | 91.0万円 | 9階 | 35.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 70.8万円 | 10階 | 35.05㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 初台ハイツ 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 3,500万円 | 87.0万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/15 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 2,950万円 | 78.9万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/04 | コーポ幡ケ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 2,280万円 | 67.1万円 | 33.97㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 渋谷本町マンション 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 3,700万円 | 80.3万円 | 46.09㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 渋谷区本町1丁目マンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 2,980万円 | 85.0万円 | 35.05㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 132戸 | SRC |
| 2024/08/01 | キャッスル新宿 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 2,698万円 | 79.5万円 | 33.92㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 秀和参宮橋レジデンス 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅4分 | 4,280万円 | 101.2万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 108戸 | RC |
| 2024/09/20 | 秀和代々木レジデンス 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅2分 | 4,990万円 | 103.1万円 | 48.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 119戸 | RC |
| 2024/06/23 | ニュー渋谷コーポラス 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 4,480万円 | 92.8万円 | 48.3㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 105戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 渋谷マンション 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅6分 | 3,498万円 | 73.0万円 | 47.89㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 111戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は渋谷区の平均と比較して18.5%割安です。